TLB News (طلبة نيوز للإعلام الحر)
رفع "المركزي" سعر الفائدة أربع مرات..ركود في مبيعات الشقق والمقاولون يبيعون بخسارة ويهاجرون الى تركيا !
31/08/2019 - 8:45pm

- يشكو تجار ومقولون من ركود غير مسبوق في سوق العقار في الأردن على نحو مقلق ارتفعت حدته خلال العام الحالي بما يهدد قطاعا عريضا وكبيرا بالانهيار.
حيث يقول مقاولون انهم لا يحققون أي أرباح في القطاع، وإنما يبيعون بخسارة لمجرد محاولة تصريف العقارات، وتغطية أقل قدر ممكن من تكاليفهم.
وتوزعت أسباب تراجع سوق العقارات في الأردن، بين ارتفاع الفوائد البنكية على القروض السكنية، وارتفاع تكاليف البناء، وعدم المواءمة بين العرض والطلب.
وانخفض حجم مبيعات سوق العقار في المملكة خلال النصف الأول من 2019، بنسبة 23 بالمئة على أساس سنوي، ليسجل 2.025 مليار دينار (2.8 مليار دولار)، وفق دائرة الأراضي والمساحة الأردنية.
ولا تزال مبيعات قطاع العقار الأردني تسجل تراجعا منذ 2015، حيث بلغت في ذلك العام 7.6 مليارات دينار (10.7 مليارات دولار)، لتنخفض إلى 7 مليارات دينار (9.8 مليارات دولار) في 2016.
وواصلت المبيعات هبوطها إلى 6.060 مليارات دينار (8.5 مليارات دولار) في 2017، ثم إلى 5.2 مليارات دينار (7.3 مليارات دولار) في 2018.
ويعزو مقاولون بعض الاسباب الى أن فوائد القروض السكنية في الأردن مرتفعة، ما دفع الراغبين في شراء شقة إلى تأجيل قرارهم، لحين تغير الأسعار أو هبوط نسب الفوائد.
وفي 2018، رفع البنك المركزي الأردني سعر الفائدة أربع مرات إلى 4.75 بالمئة، وسعر نافذة الإيداع لليلة واحدة إلى 4 بالمئة، وربع نقطة مئوية على أدوات السياسة النقدية اعتبارا من 4 أغسطس/ آب الجاري.
ومن ضمن الاسباب التي ادت الى ركود في قطاع العقار تأثير القوانين والأنظمة المعمول بها في القطاع، سواء في العاصمة أو المحافظات، لإنشاء مبان جديدة تزيد من كلف البناء.
بينما يقول اخرون ان أسعار الإسكانات مرتبطة بالتكاليف العالية كارتفاع الأراضي و وأسعار مدخلات الإنتاج.
تقارير صحفية تحدثت مؤخرا عن مغادرة عدد من المقاولين والمستثمرين في قطاع الاسكان الى دول مجاورة وقريبة مثل مصر وتركيا التي تقدم تسهيلات أكبر للاستثمار.

اضف تعليقك

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.
Image CAPTCHA
أدخل الحروف التي تظهر بالصورة (بدون فراغات)